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6 Reihenhäuser | Pähl

in Aktuell
03. 12. 20

6 Reihenhäuser
82396 Pähl | Landkreis Weilheim-Schongau

3 Reihenhäuser Pähl

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Neubau: 2 Reihenhaus 3-Spänner

Die komplett gedämmten und wasserdichten Keller beinhaltet einen Technikraum, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der helle Hobbyraum, der durch einen Lichthof mit bodentiefen Fenstertüren mit Tageslicht belichtet wird, kann vielfältig genutzt werden. Der Keller ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt. Über moderne Stahltreppen mit Holzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.

Die lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich sind der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoß, die Galerie des Hauses, kann z.B. als Büro für Homeoffice genutzt werden. Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet.

 

 

 

Ausstattung

Enthaltene Leistungen unter anderem:

  • Wasserdichter Keller mit Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
  • Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Technikraum
  • Ausgussbecken im Technikraum mit Warm- und Kaltwasseranschluss
  • Schöner geräumiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit Tageslicht
  • 3-fach verglaste Isolierglasfenster
  • Bodentiefe Fenster lt. Plan
  • moderne Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
  • Fliesen und Sanitärausstattung in Badezimmer & Gäste-WC, wählbar aus unserer Musterkollektion
  • Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
  • kontrollierte Lüftungsanlage
  • moderne, großzügige Grundrisse
  • Fußbodenheizung mit Thermostat für jeden Raum (Keller bis ins Dachgeschoss)
  • Galerie
  • Pflasterung der Aussenanlagen (Zuwegung, Stellplatz, Garagenvorplatz)

 

 

 

Lage und Anfahrt

Pähl ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und liegt ca. 50 km südwestlich von München. Umgeben von Wäldern und Wiesen lässt es sich unbeschwert und naturnah Wohnen, die reizvolle Landschaft bietet einen Kontrast zum schnellen und hektischen Leben der Großstadt. Das nahe gelegene Südufer des Ammersees lädt im Sommer zum Baden oder zu ausgedehnten Spaziergängen in der angrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens ein. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten finden sich im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Dießen, Tutzing oder der Kreisstadt Weilheim. Ein Lebensmittelgeschäft, Hofladen und Restaurants sind fussläufig erreichbar, ein gut sortierter Rewe Markt mit Bäckerei findet sich im Nachbarort Fischen. Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten nach Herrsching, von wo aus die S-Bahn Linie 8 im 20 Minuten Takt Richtung München verkehrt, sowie ca. 10 Minuten Richtung Weilheim.

 

 

 

 

Der Verkauf erfolgt durch:

domizilDomizil Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung

Simone Bals
Alexandra Schölderle

Mühlfelderstraße 30a
82211 Herrsching
Tel.: 08152-914 96 51

 

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