Neubau-Projekt Hechendorf am Pilsensee
Ein traumhaftes Zuhause - energieeffizient und solide gebaut.
6 Doppelhaushälften in Hechendorf
82229 Seefeld-Hechendorf | Landkreis Starnberg
Auf einem Gesamtgrundstück in Hechendorf von ca. 1.452 m² werden 6 Doppelhaushälften nach der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. Gebäudeenergiegesetz zum Zeitpunkt der Baugenehmigung erbaut. Moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Bauweise kennzeichnen diese Häuser aus.
Objektdaten
- Ausstattung Doppelhaushälften Enthaltene Leistungen:
- Keller: Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Wasserdichter Keller
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
- Hobbykeller mit Tageslicht, Lichtband (Nur bei Haus 3, 5, 6.)
- Elegante Stahl Holz Treppe mit Massivholzstufen Vorbaurollläden: Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
- Energieeffiziente Heiztechnik: Luft Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)
- Bodenbeläge hochwertiger Designbelag geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste WC, moderne Sanitärgegenstände
- Pflasterung: Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
- Inkl. Malerarbeiten innen
- Malerarbeiten außen an der Fassade & Dachuntersicht
- Flächen Grundstück und Wohnflächen:
- Haus 1: Grundstück: 213,5 m2, Wohnfläche: 123,0 m2
- Haus 2: Grundstück: 190,0 m2, Wohnfläche: 114,0 m2
- Haus 3: Grundstück: 204,0 m2, Wohnfläche: 114,0 m2
- Haus 4: Grundstück: 159,5 m2, Wohnfläche: 123,0 m2
- Haus 5: Grundstück: 179,0 m2, Wohnfläche: 124,0 m2
- Haus 6: Grundstück: 285,0 m2, Wohnfläche: 124,0 m2
- Energie 6 Doppelhaushälften in Hechendorf:
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+) - Lage und Infrastruktur Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Lage in Seefeld-Hechendorf am Pilsensee - mitten in der Region des Fünfseenlands, zusammen mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See. Eine sehr beliebte und begehrte Wohngegend - ein Paradies für Freizeitaktivitäten, Erholung und schönes Wohnen mit Fernblick auf die bayrischen Alpen. Der Ortskern Hechendorf ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahnstation Seefeld-Hechendorf (S8) mit Verbindung zum Hauptbahnhof, befindet sich im Ort und bietet ebenso wie die Autobahn A96 eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt, den Münchener Flughafen und das nahegelegene Voralpenland. Das Fünfseenland verfügt über zahlreiche Naturschutzgebiete, Moorlandschaften und Weideland.
- Vertrieb
Der Verkauf erfolgt durch:
Domizil Immobilien GmbH
Elisa Glück, Alexandra SchölderleMühlfelderstraße 30a
82211 Herrsching+49 8152 914 96 51
- Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower Door Tests A und B
- Baugewährleistungsversicherung
- Hausakte
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Die 6 Doppelhaushälften in Hechendorf sind aufgeteilt in einen Eingangsbereich/Diele mit Gäste-WC, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das sonnige Studio im Dachgeschoss kann als Büro, Elternschlafzimmer oder ganz nach Ihrem Gusto genutzt werden. Hier kann nachträglich noch ein Badezimmer eingebaut werden. Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbykeller. Der Hobbykeller mit Lichtband (Nur bei Haus 3, 5, 6), Fußbodenheizung und Technikanschlüssen kann vielfältig z.B. als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden.
Das Neubau-Projekt Hechendorf ist bereits im Vertrieb:
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