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Baukontrolle

Handwerk

Menschliche Leistung ist meistens nicht konstant oder berechenbar. Jeder Mensch macht hie und da einmal einen Fehler oder vergisst etwas. Auf einer Baustelle aber  arbeiten nun einmal Menschen, die leider nicht immer so perfekt arbeiten, so wie man sich das wünscht. Nur, weil ein Handwerker mal einen schlechten Tag hat, sollte niemand darunter leiden müssen, schon gar nicht die Qualität eines Hauses.

 

Bauleitung

Wir beschäftigen eigene Bauleiter, die die Arbeiten unserer Handwerker überwachen und kontrollieren. Der Zeitplan muss koordiniert werden und genau geplant werden, wann der Handwerker auf der Baustelle erscheinen muss und wann er mit seinem Gewerk fertig sein muss, damit der nächste weitermachen kann. Dieser Ablauf muss wie die Zahnräder in einem Uhrwerk funktionieren, keiner kann ausgelassen oder zu spät kommen, sonst geht es nicht weiter. Der Bauleiter ist ebenso dafür verantwortlich, dass die Materialien rechtzeitig auf der Baustelle eintreffen, damit gearbeitet werden kann und dass die Bestellungen auch mit den Wünschen der Kunden  übereinstimmen. Da die Bauleiter vielfältige Aufgaben haben, wie auch die Sicherheit auf der Baustelle zu koordinieren, Änderungswünsche der Kunden an die Handwerker weiterzugeben, etc. lassen wir unseren Bau noch zusätzlich durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen, der sich voll und ganz auf die Baudetails konzentrieren kann.

 

Baukontrolle

Falsche oder mangelhafte Arbeiten laufen schnell ins Geld, da nachfolgende Bauarbeiten auf ihnen aufbauen und später nur mit viel Aufwand korrigiert werden können. Es lohnt sich deshalb, wichtige Bauetappen zu kontrollieren und Baumängel sofort beheben zu lassen. Die Baukontrolle durch einen unabhängigen Bausachverständigen schützt jeden Bauherrn und Immobilienkäufer effektiv vor finanziellem Schaden. Sind hierfür keine entsprechenden Sicherheitsleistungen vorhanden, wird der Traum vom Eigenheim schnell zum Alptraum.
Wir lassen jedes unserer Häuser vom VQC oder TÜV Süd durch einen unabhängigen Experten prüfen! Dieser Service ist im Kaufpreis unserer Häuser bereits enthalten.

 

Baugutachter

Der Baugutachter prüft die Ausführungen, übernimmt Bauabnahmen nach wichtigen Bauphasen, dokumentiert allfällige Baumängel und lässt Bauschäden beheben. Dieses Controlling schließt spätere Mängel nahezu aus. Der Baugutachter überprüft auch, ob unsere eingebauten Materialien und Ausführungen nach dem Stand der Technik sind und auch ob Details beachtet wurden, die eingehalten werden müssen.

Ein Detail ist z.B. die Luftdichtheit des Hauses nach der aktuellen Energie-Einspar-Verordnung, der sogenannte Blower Door Test.

Blower Door Test

Neubauten müssen heutzutage absolut dicht gebaut werden, so dass keine Wärmebrücken entstehen können, an denen sich Kondenswasser absetzen kann und unweigerlich zu Schimmelbildung führt. Durch den Blower Door –Test wird die Luftdichtigkeit des Hauses geprüft. Dies ist eine weitere wichtige Kontrolle für die Qualität Ihres Hauses, damit undichte Stellen vermieden werden.

 

Bauabnahme

Wir lassen Sie nicht allein! Laien können bei der Abnahme des Hauses Mängel oft nicht feststellen, da sie sich normalerweise mit dem Hausbau nicht so recht auskennen. Daher stellen wir unseren Kunden einen Baugutachter an die Seite, der sie durch die Abnahme des Hauses begleitet. Dadurch werden die Qualität und die vertraglich vereinbarten Leistungen Ihres Traumhauses gesichert.

 

Energieeffizient Bauen

Beim Bau eines Effizienzhauses 70, 55 oder 40 erhält das Haus eine weitere Kontrolle:
Der Baugutachter prüft, ob die Vorgaben für das jeweilige Effizienzhaus  auch wirklich eingehalten werden und ob alles fachgerecht montiert wurde. Wenn alle Parameter stimmen, erhält das Haus eine Zertifizierung als Effizienzhaus 70, 55 oder 40.
Unsere zertifizierten Effizienzhäuser erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen und werden somit staatlich gefördert

 

 

SKS-Wohnbau-GmbH
Bauträger | Neubau | Immobilien

Lehrstraße 19
82211 Herrsching

Telefon: 08152 / 96 98 81

 

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