Lehrstraße 19, 82211 Herrsching +49 8152 969881 E-Mail

Leistungen und Service

Ihr lebenstraum in sicheren Händen


 

Kompetenz in der baubranche seit über 25 Jahren.

 

Wir bieten sämtliche Bauleistungen für Ihren Immobilientraum komplett aus einer Hand – sowohl als Bauträger als auch als Generalunternehmer.

Wir sind für Sie da: Von der Beratung, über die Planung und Projektierung bis hin zur Fertigstellung und selbstverständlich auch in der Gewährleistungsphase.


Die SKS Wohnbau GmbH widmet sich voll und ganz der Planung, Projektierung und Hausbau unserer verschiedenen Projekte. Nur so kann die Qualität der Leistung sicher gestellt werden. Unsere Architekten, Ingenieure und Bauleiter arbeiten nach den neuesten Anforderungen und Standards und werden mit fortlaufenden Schulungen und Seminaren auf den neusten Stand der Technik gebracht.


Unser Geschäftsführer Herr Josef Schölderle ist bereits seit 2013 EnergieWertHaus – Partner und hat das Projekt „CO2 neutrales Haus“ mitentwickelt.

Für weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen im Bereich Immobilienverkauf und Immobilienvermietung wenden Sie sich bitte an unsere Domizil Immobilien GmbH in Herrsching. Durch ständige Weiterbildungen und Schulungen sind wir immer up to date und garantieren Ihnen eine kompetente und fachlich erstklassige Beratung.

Mit Begeisterung und Engagement begleiten wir die Bauherren von der Planung bis zur Hausübergabe. Unsere kompetenten Immobilienberater:innen der Domizil Immobilien GmbH stehen Ihnen mit Rat und Tat in jeder Phase zur Seite.

 

 

Unsere Leistungen in der Übersicht:

 

Massiv-Hausbau


  • Massiv-Hausbau
    Wir bauen in massiver Bauweise mit Markenprodukten, wie Ytong, NIBE, Buderus, Braas, Viessmann, Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, Vigour, um nur einige zu nennen. Unsere Handwerker kennen und schätzen wir schon seit vielen Jahren und bauen mit unseren zuverlässigen Partnern auch Ihr Haus. Wir achten auf natürliche Baustoffe und eine umweltgerechte Bauweise.
  • Effizienzhäuser

    Wer energiebewusst baut, spart bares Geld und steigert langfristig den Wert seines Traumhauses. Mit einer durchdachten Planung durch unsere Architekten und die enge Zusammenarbeit mit unserem Energieberater sind Effizienzhäuser nicht nur optisch attraktive Gebäude. Wir bauen für Sie Effizienzhäuser KfW-55, KfW-40 oder KfW-40 Plus. Dadurch haben Sie die Möglichkeit von den Förderprogrammen der KfW zu profitieren.

    Erfahren Sie mehr >>

Grundstücke & Baugrund


  • Ankauf- und Verkauf
    Wir kaufen oder verkaufen Ihr Grundstück! Wir suchen Grundstücke zur Bebauung. Sie haben ein eigenes Grundstück und wollen dieses bebauen oder verkaufen? Gerne auch mit Altbestand. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
  • Bau auf eigenem Grund

    Wer energiebewusst baut, spart bares Geld und steigert langfristig den Wert seines Traumhauses. Mit einer durchdachten Planung durch unsere Architekten und die enge Zusammenarbeit mit unserem Energieberater sind Effizienzhäuser nicht nur optisch attraktive Gebäude. Wir bauen für Sie Effizienzhäuser KfW-55, KfW-40 oder KfW-40 Plus. Dadurch haben Sie die Möglichkeit von den Förderprogrammen der KfW zu profitieren.

    Erfahren Sie mehr >>

Projektierung


  • Baustandard
    Wir bauen besser - unser Standard ist besser als es bei Neubauten derzeit vorgeschrieben ist. Energieeffizienz ist auch bei Häusern ein wichtiger Aspekt. Hier kann eine Menge CO2 eingespart werden und auch bei der Heizung setzen wir auf Wärmepumpen, die Gas und Öl überflüssig machen. Die Werthaltigkeit Ihres Hauses ist mit dieser Bauweise und der Baukontrolle rundum abgesichert.
  • Bauqualität

    Egal, ob wir für Sie auf Ihr Grundstück bauen oder ob Sie sich für eines unserer Bauträgerobjekte entscheiden – diese Leistungen sind immer im Preis enthalten: Baugewährleistungsversicherung von 100.000 € Baufertigstellungsbürgschaft Bauleistungsversicherung Festpreis Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter vom TÜV oder VQC (4 Audits und die Abnahme mit Baugutachter) Blower-Door Test Baugrundgutachten vor jedem Hausbau Baubeginn und Baufertigstellung vertraglich geregelt Zahlung nach Baufortschritt Planung Planungsbüro Beratung

Planung


  • Planungsbüro
    Unser Planungsbüro befindet sich in Herrsching am Ammersee. Hier arbeiten unsere Architekten, Bautechniker, Projektleiter und unsere Damen von der Buchhaltung, hier werden unsere Projekte geplant und organisiert. Im Planungsbüro findet das Gespräch mit unserem Bauleiter statt, wenn Sie sich entschieden haben eine Immobilie von uns zu erwerben oder bauen zu lassen. Bei diesem Gespräch werden Details mit Ihnen besprochen, eventuelle Änderungswünsche zu Papier gebracht oder z.B. der Sonderwunsch „Duschbad im Dachgeschoss“ besprochen und bautechnische Fragen beantwortet.
  • Beratung

    Die Beratung und Bemusterung erfolgt ebenso über die Domizil Immobilien GmbH, die Sie durch diesen Vorgang begleitet. Unsere Kunden werden entsprechend der eigenen Vorlieben und Wünsche beraten und können von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Wissen um die aktuellen Trends profitieren. Das Immobilienbüro befindet sich in Herrsching am Ammersee in der Mühlfelder Straße 30 a. In gemütlicher Atmosphäre können Sie sich bei einem leckeren Kaffee beraten lassen. Unser Team begleitet Sie vom ersten Kontakt bis hin zur Fertigstellung Ihres Hauses und hat jederzeit ein offenes Ohr für Sie und Ihre Belange.

 

 

Wir erschaffen mit Ihnen gemeinsam lebenswerte Wohnräume, die Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechen.

 

 


 

baukontrolle 02

Baukontrolle

Jeder Bau ist nur so gut wie die Qualität der Ausführung.

Falsche oder mangelhafte Arbeiten laufen schnell ins Geld, da nachfolgende Bauarbeiten auf ihnen aufbauen und später nur mit viel Aufwand korrigiert werden können. Es lohnt sich deshalb, wichtige Bauetappen zu kontrollieren und Baumängel sofort beheben zu lassen. Die Baukontrolle durch einen unabhängigen Bausachverständigen schützt jeden Bauherrn und Immobilienkäufer effektiv vor finanziellem Schaden. Sind hierfür keine entsprechenden Sicherheitsleistungen vorhanden, wird der Traum vom Eigenheim schnell zum Alptraum. Wir lassen jedes unserer Häuser vom VQC oder TÜV Süd durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen! Dieser Service ist im Kaufpreis unserer Häuser bereits enthalten.

 

 

Weitere Infos zu unseren Leistungen

 

Baugutachter

 

baukontrolle leistungDer Baugutachter prüft die Ausführungen, übernimmt Bauabnahmen nach wichtigen Bauphasen, dokumentiert allfällige Baumängel und lässt Bauschäden beheben. Dieses Controlling schließt spätere Mängel nahezu aus. Der Baugutachter überprüft auch, ob unsere eingebauten Materialien und Ausführungen nach dem Stand der Technik sind und auch ob Details beachtet wurden, die eingehalten werden müssen.

 

Bauleitung

 

Leistungen

Wir beschäftigen eigene Bauleiter, die die Arbeiten unserer Handwerker überwachen und kontrollieren. Der Zeitplan muss koordiniert werden und genau geplant werden, wann der Handwerker auf der Baustelle erscheinen muss und wann er mit seinem Gewerk fertig sein muss, damit der nächste weitermachen kann. Dieser Ablauf muss wie die Zahnräder in einem Uhrwerk funktionieren, keiner kann ausgelassen oder zu spät kommen, sonst geht es nicht weiter. Der Bauleiter ist ebenso dafür verantwortlich, dass die Materialien rechtzeitig auf der Baustelle eintreffen, damit gearbeitet werden kann und dass die Bestellungen auch mit den Wünschen der Kunden übereinstimmen. Da die Bauleiter vielfältige Aufgaben haben, wie auch die Sicherheit auf der Baustelle zu koordinieren, Änderungswünsche der Kunden an die Handwerker weiterzugeben, etc. lassen wir unseren Bau noch zusätzlich durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen, der sich voll und ganz auf die Baudetails konzentrieren kann.

 

 

 

Baugrundgutachten

 

leistungen baugrundgutachten

Das Abenteuer „Bauen“ fängt schon mit der Suche nach dem geeigneten Grundstück an: Verkehrsanbindung, Lage, Größe, Umgebung und Ausblick müssen stimmen.

Woran aber nur die wenigsten Bauherren denken, ist die Baugrundbeschaffenheit. Dabei ist der Aufbau des Bodens so wichtig für die spätere Stabilität des Fundaments und für die Statik des Hauses. Stellt sich erst beim Aushub heraus, dass der Boden z.B. nicht tragfähig ist kann es schnell sehr teuer werden. Baugrundgutachten sind die zusammengefassten Ergebnisse und die Dokumentation von Untersuchungen des Baugrundes und dessen bodenmechanischen Eigenschaften.

Mit diversen Bodenproben und Bodenuntersuchungen des Baugrundes können Rückschlüsse auf die

 

  • Grundwasserverhältnisse (Tiefe und Lage des Grundwasserverlaufs)
  • Standsicherheit des Untergrunds
  • Belastung mit Schadstoffen (Altlasten)
  • Zusammensetzung der einzelnen Bodenschichten

 

Unser Tipp:

Lassen Sie die Bodenuntersuchungen durchführen, Sie das Grundstück erwerben oder sichern Sie sich im Notarvertrag entsprechend ab! Die Beschaffenheit des Untergrundes hat einen erheblichen Einfluß auf die Baukosten.

 

Das Baugrundgutachten gibt Ihnen klare Antworten auf die Fragen:

  • Ist die Tragfähigkeit des gewachsenen Bodens für das geplante Gebäude ausreichend?
  • Müssen kostenintensive Bodenverbesserungen wie z.B. ein Bodenaustauch vorgenommen werden?
  • Sind Altlasten vorhanden?
  • Wie hoch steht das Grundwasser unter meinem Grundstück?
  • Ist mit Schichtenwasser zu rechnen?
  • Muss das geplante Gebäude gegen Stau- und Schichtenwasser geschützt werden?
  • Ist eine "weiße Wanne" bzw. eine "schwarze Wanne" erforderlich?
  • Kann eine aufwendige Gebäudeabdichtung durch eine Drainage ersetzt werden?
  • Kann ich auf meinem Grundstück einen kostengünstigen Hausbrunnen zur Bewässerung der Grünflächen errichten lassen?

 

Wir lassen für jedes Haus ein Baugrundgutachten erstellen, damit Sie auf der sicheren Seite sind und wissen, wie es unter Ihrem Haus aussieht. Dem Baugrundgutachten entsprechend wird Ihr Haus kalkuliert und gebaut. Diese Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

 

leistungen baugrundgutachten

Das Baugrundgutachten - Was passiert mit meinem Grundstück?
Das Baugrundgutachten-Team vereinbart mit Ihnen einen Termin auf Ihrem Grundstück. Es werden verschiedene Tests durchgeführt, um die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstückes feststellen zu können. Dort, wo Ihr Haus stehen soll werden verschiedene Bohrungen und Sondierungen durchgeführt und die Wasserdurchlässigkeit werden geprüft und analysiert.
Bodenproben werden entnommen und analysiert.

Mit Hilfe von Bohrungen werden Bodenproben entnommen. Im Zuge dieser Untersuchungen wird der aktuelle Grundwasserstand gemessen. Neben Bohrungen werden Sondierungen ausgeführt, häufig in Form einer Rammsondierung. Eine Rammsondierung erlaubt präzise Angaben zur Bodenfestigkeit. Zum direkten Aufschluss von Boden und Baugrund werden überwiegend Bohrungen, zum Teil bis in große Tiefen eingesetzt. Bodenaufschlüsse geringer Tiefe können auch als Baggerschürfe ausgeführt werden.
Die Rammkernbohrungen
Rammkernbohrungen sind Verfahren zur Erkundung des Bodenaufbaus für Tiefen bis zu 15 m. Dabei wird eine einseitig geschlitzte, hohle Sonde aus Stahl in den Boden gerammt.

 

Sicherheit

 

versicherung 01Wir möchten, dass Sie ein gutes Gefühl haben, wenn Sie mit uns bauen und möchten Ihnen die größtmögliche Sicherheit bieten. Damit Sie während der Bauphase und in der Gewährleistungszeit sorgenfrei sind, schließen wir standardmäßig verschiedene Versicherungen für Sie und Ihr Haus ab.

 

Mehr Infos unter:

Mit Sicherheit Bauen.

 

Bauservice

 

Leistungen

Damit Sie sich in Ihrem neuen Heim auch richtig wohlfühlen können, soll natürlich alles so sein, wie Sie sich das wünschen. Um dies gewährleisten zu können, benötigen Sie eine kompetente Baubetreuung. In unserem Planungsbüro in der Lehrstraße 19 in 82211 Herrsching werden Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihren neuen Wohnraum geplant, beaufsichtigt und umgesetzt.

 

 

 

Bauabnahme

 

Leistungen

Wir lassen Sie nicht allein! Laien können bei der Abnahme des Hauses Mängel oft nicht feststellen, da sie sich normalerweise mit dem Hausbau nicht so recht auskennen. Daher stellen wir unseren Kunden einen Baugutachter an die Seite, der sie durch die Abnahme des Hauses begleitet. Dadurch werden die Qualität und die vertraglich vereinbarten Leistungen Ihres Traumhauses gesichert.

 

 

 

Blower-Door-Test

 

Leistungen

Die Blower-Door-Messung zeigt, ob ein Haus wirklich luftdicht ist.


Der Blower-Door-Test ist eine Messmethode für neu gebaute Häuser, die i. d. R. heutzutage alle luftdicht erbaut werden müssen und einen bestimmten Wert nicht überschreiten dürfen. Deshalb ist mindestens ein Blower -Door Test vorzunehmen. Leckagen in der Gebäudehülle, etwa durch Fugen, aus denen später einmal Wärmebrücken entstehen können, lassen sich mit diesem Test schnell orten und eliminieren. Bauschäden, die dadurch entstehen könnten werden so schon im Vorfeld erkannt und können schnell beseitigt werden. Große und kostenintensive Bauschäden werden somit vermieden. Zur Sicherung der Bauqualität Ihres Hauses sind bei uns die Blower – Door – Tests bei jedem Haus im Kaufpreis schon mit dabei.

 

 

 

 

Handwerk

 

bauweise 06

Menschliche Leistung ist meistens nicht konstant oder berechenbar. Jeder Mensch macht hie und da einmal einen Fehler oder vergisst etwas. Auf einer Baustelle aber arbeiten nun einmal Menschen, die leider nicht immer so perfekt arbeiten, so wie man sich das wünscht. Nur, weil ein Handwerker mal einen schlechten Tag hat, sollte niemand darunter leiden müssen, schon gar nicht die Qualität eines Hauses.

 

 

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Bauträger in Sachen Neubau-Projekte bei der Realisierung Ihres Traumhauses.

 

Sie haben Fragen zu unseren Leistungen?

Rufen Sie uns an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Wir beraten Sie gerne.

  +49 8152 969881

   Kontaktformular

 

 

 

Wir Bauen mit Qualität - Unsere Zulieferer

Kontakt

SKS-Wohnbau GmbH
Lehrstraße 19 82211 Herrsching

+49 8152 969881

E-mail

Mo-Fr: 9:00 - 17:00

Bauvorhaben