Wohnen mit Bergblick im bayerischen Voralpenland
2 Doppelhaushälften, 2 Reiheneckhäuser und 1 Reihenmittelhaus bestehend aus 3 Wohnungen
82439 Großweil | Landkreis Garmisch-Partenkirchen
Der ansprechende Reihenhaus (3-Spänner) in zentraler Lage von Großweil umfassen 5 Wohneinheiten zwischen 55 m² und 130 m², welche sich auf drei Wohnungen im Reihenmittelhaus und zwei auf die Reiheneckhäuser erstrecken. Alle Gärten bzw. Balkone sind nach Süden ausgerichtet und haben teilweise Bergblick. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und übergeben.
Objektdaten
- Ausstattung Doppelhäuser
Enthaltene Leistungen:
- wasserdichter Keller mit Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Technikraum
- direkter Zugang zur Tiefgarage vom Haus
- schöner geräumiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit Tageslicht
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- bodentiefe Fenster lt. Plan
- Rollläden elektrisch (optional)
- moderne Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Fliesen und Sanitärausstattung in Badezimmer & Gäste-WC, wählbar aus unserer Musterkollektion
- energieeffiziente Heiztechnik: Abluft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- moderne, großzügige Grundrisse
- Fußbodenheizung mit Thermostat für jeden Raum (Keller bis Dachgeschoss)
- Galerie
- Ausstattung Reiheneckhäuser
Enthaltene Leistungen:
- wasserdichter Keller mit Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im Technikraum
- direkter Zugang zur Tiefgarage vom Haus
- Schöner geräumiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit Tageslicht
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- bodentiefe Fenster laut Plan
- Rollläden elektrisch (optional)
- moderne Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Fliesen und Sanitärausstattung in Badezimmer & Gäste-WC, wählbar aus unserer Musterkollektion
- energieeffiziente Heiztechnik: Abluft- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- moderne, großzügige Grundrisse
- Fußbodenheizung mit Thermostat für jeden Raum (Keller bis Dachgeschoss)
- Galerie
- Ausstattung Wohnungen
Enthaltene Leistungen:
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden
- moderne Badausstattung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Bodenbeläge
- zwei Balkone
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Vorabzug: 13,7 - 18,0 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung. - Lage und Infrastruktur Das Neubauprojekt Großweil, mit Bergblick befindet sich in einem ruhigen und zentral gelegenem Wohngebiet. Die an der Loisach, zwischen Murnau und Kochel am See liegende Gemeinde Großweil, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit rund 1540 Einwohnern, ist eingebettet in eine schöne Landschaft mit kleinen Seen und blumenreichen Mooren und Wiesen. In Garmisch-Partenkirchen sind Sie in ca. 30 Min., in München in ca. 45 Min., in Murnau a. Staffelsee in ca. 15 Min. Die Autobahnauffahrt zur A95 liegt nur drei Kilometer entfernt. Banken, Kindergärten und Krippen, Supermarkt u. Bäcker, ein Naturfreibad, sowie verschiedene Gaststätten und Restaurants befinden sich im Ort oder in der Nachbargemeinde. Grundschule ist in Großweil, Realschule, Gymnasien befinden sich in Schlehdorf bzw. Murnau und Penzberg.
- Vertrieb
Der Verkauf erfolgt durch:
Domizil Immobilien GmbH
Elisa Glück, Alexandra SchölderleMühlfelderstraße 30a
82211 Herrsching+49 8152 914 96 51
- Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower Door Tests A und B
- Baugewährleistungsversicherung
- Hausakte
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Die Doppelhaushälften und das Reihenhaus haben komplett gedämmte und wasserdichte Keller. Dieser beinhaltet einen Technikraum, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbyraum. Im Technikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und auf Wunsch ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der helle Hobbyraum, der durch einen Lichthof mit bodentiefen Fenstertüren mit Tageslicht belichtet wird, kann vielfältig genutzt werden. Der Keller ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt. Über die moderne Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.Die gut geschnittene 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, über zwei Ebenen mit großem Garten und Bergblick ist barrierefrei. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Eingang im Untergeschoss. Im großzügigen Eingangsbereich haben Sie viele Möglichkeiten zum Ankommen, Ablegen und Verstauen.
Die hellen, gut geschnittenen 2,5-Zimmer Wohnungen über zwei Ebenen mit zwei Balkonen und Bergblick werden Sie überzeugen! Im großzügigen Eingangsbereich haben Sie viele Möglichkeiten zum Ankommen, Ablegen und Verstauen. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer und Räumlichkeiten der Wohnungen. Der helle Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zum großen Südbalkon hat ca. 21 m².
Diese Neubau-Immobilien sind bereits im Vertrieb:
Doppelhaushälfte
Objektdaten: Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 61 m², Grundstück ca. 407 m², Räume: 4
Reiheneckhaus
Objektdaten: Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 60 m², Grundstück ca. 119 m², 4 Räume
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