Wohnen in optimaler Lage im Münchner Westen
8 Doppelhaushälften in Maisach
82216 Maisach | Landkreis Fürstenfeldbruck
Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbyraum. ImTechnikraum befinden sich die Heizung, Anschlüsse für Waschmaschine undTrockner und ein Ausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss. Der helle Hobbyraum, der durch ein Lichtband mit Tageslicht belichtet wird, kann vielfältig genutzt werden. Das Untergeschoss ist, wie das gesamte Haus, mit Fußbodenheizung beheizt (außer Technikraum). Über die moderne Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Objektdaten
- Ausstattung Doppelhäuser
Enthaltene Leistungen:
- Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Wasserdichter Keller
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
- Hobbykeller mit Tageslicht
- 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster
- Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Moderne Sanitärgegenstände
- Fliesen in Badezimmer, Duschbad DG & Gäste-WC
- Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum)
- Malerarbeiten außen an der Fassade & Dachuntersicht
- Energie
Haus 1-8
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Vorabzug: 18,5 kWh (m²*a)
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung. - Lage und Infrastruktur Der sympathischen Gemeinde Maisach im Westen Münchens gelingt es mühelos, die Qualität des Landlebens mit urbaner Vielfalt zu verknüpfen. Rund 14.300 Einwohner fühlen sich hier wohl - die ideale Verbindung ins nur 25 Kilometer entfernte München, die Überschaubarkeit, die herrliche Natur und die Nähe zu den bayerischen Seen oder den Amperauen sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte Maisach liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde. Die äußerst ruhige Wohnlage in Ortsrandlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, jedoch sind auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Über die B471 sowie die A8 ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über einen S-Bahnanschluss (Linie S3), mit welchem Sie in ca. 28 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Kinder: Grund-, Mittel-, und Realschulen, sowie auch Kindertagesstätten erreichen Sie binnen Minuten.
- Vertrieb
Der Verkauf erfolgt durch:
Domizil Immobilien GmbH
Elisa Glück, Alexandra SchölderleMühlfelderstraße 30a
82211 Herrsching+49 8152 914 96 51
- Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower Door Tests A und B
- Baugewährleistungsversicherung
- Hausakte
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich ist der Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die großen Fenster und Fenstertüren lassen die Sonne herein und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende offene Küche bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Das Gäste-WC und ein Bereich für die Garderobe komplettieren das helle und moderne Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Wohnräume (auch der Hobbykeller) erhalten Multimedia-Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon und Internet. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio, welches als Büro, Elternschlafzimmer oder nach Ihrem Gusto verwendet werden kann. Das Duschbad im Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die Neubau-Immobilien sind bereits im Vertrieb:
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