Neubau-Projekt Hausen
Wohnen auf dem Land im Unterallgäu.
1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften in Hausen
86807 Buchloe / Hausen | Landkreis Unterallgäu
Mitten in Hausen entstehen gerade vier Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Erstellung erfolgt in moderner und massiver Bauweise. Der Werterhalt Ihres Hauses ist gesichert. Zeitlos und gut durchdacht ist die Raumaufteilung. Die effiziente Heizungsanlage über Luftwärmepumpe spart wertvolle Energie und auch Heizkosten. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftung über Wandventile. Massiv gebaut durch kompetente Fachbetriebe und ausgestattet mit geprüften Markenprodukten. Die Häuser werden von unabhängigen Baugutachtern geprüft und auf Qualität abgesichert. Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden. Jeweils eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sind zum Kauf für das Objekt vorgesehen
Objektdaten
- Ausstattung Einfamilienhaus
Enthaltene Leistungen:
- Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Wasserdichter Keller
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
- 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster
- Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Moderne Sanitärgegenstände
- Fliesen in Badezimmer, Duschbad DG & Gäste-WC
- Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Ausstattung Doppelhäuser
Enthaltene Leistungen:
- Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Wasserdichter Keller
- Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im KG
- Hobbykeller mit Tageslicht
- 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster
- Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Moderne Sanitärgegenstände
- Fliesen in Badezimmer, Gäste-WC
- Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Energie
Einfamilienhaus
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,5 kWh (m²*a)
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe-FußbodenheizungDoppelhäuser
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,9 kWh (m²*a)
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe-Fußbodenheizung - Lage und Infrastruktur Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde. Verschiedene Vereine, ein Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz etc. In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für das tägliche Leben. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Badeweiher und Naherholung bieten dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden. Ganz toll ist der naheliegende Bahnanschluss in Hausen zur Linie Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder Pkw in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten. Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem schönen Allgäu: www.allgaeu.de
- Vertrieb
Der Verkauf erfolgt durch:
Ahne Immobilien GmbH
08261 / 731 72 72
Gerlinde M. Ahne
Mühlgasse 2
87719 Mindelheim - Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower Door Tests A und B
- Baugewährleistungsversicherung
- Hausakte
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Einfamilienhaus Der interessante Grundriss wird Ihnen gefallen. Im Eingangsbereich wurde ein bedarfsgerechter Abstellbereich geschaffen. Der Haustechnikraum mit der Heizungsanlage sowie dem Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC schliessen sich gleich an. Zur Westseite ausgerichtet ist der herrliche Wohnbereich. Dieser schöne offene Raum bietet Ihnen vieleMöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Die praktisch geschnittene Kochnische liegt neben dem Essplatz. Hier planen Sie Ihre Traumküche. Herrliche Sonnentage oder die Abendsonne genießen Sie auf der Westterrasse.
Doppelhaus Gut geschnittener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Große Fensterelemente bringen viel Licht in den Wohn- und Essbereich, die Terrasse schließt sich hier an. Nebenan liegt die offene Küche, die Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche bietet. Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier liegen die Schlafräume mit Anschlüsse für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC, elektr. Handtuchheizkörper. Das Dachstudio ist ein weiteres Highlight, dieser lichtdurchflutete loftartige Raum mit bodentiefen Fenstern runden das Wohnvergnügen ab, auch hier befinden sich die Vorbereitungen/Anschlüsse für ein weiteres Bad mit Dusche/WC und Tageslicht. Im Haustechnikraum befindet sich die Heizungsanlage sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Neubau-Immobilien sind bereits im Vertrieb:
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