Doppelhaus - Das Eigenheim für die moderne Familie.
Doppelhaus in Maisach
82216 Maisach | Landkreis Fürstenfeldbruck
Auf einem Gesamtgrundstück von 1.638 m² werden 5 Doppelhaushälften nach der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. Gebäudeenergiegesetz zum Zeitpunkt der Baugenehmigung erbaut. Moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise kennzeichnen u.a. diese Häuser aus.
Objektdaten
- Ausstattung Doppelhaus
Enthaltene Leistungen:
- Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag (Wohnen, Kochen, Flur, Keller 2, Diele, Schlafen 1 + 2 + DG)
- geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände
- Vorbaurollläden: Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
- inkl. ausgebautem Duschbad im DG
- Wasserdichter Keller
- Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- inkl. Malerarbeiten
- Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Fußbodenheizung (komplett Keller bis Dachgeschoss außer Technikraum
- Keller-Dämmung der Bodenplatte und Außenwänden
- Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
- Photovoltaikanlage, Preis auf Anfrage
- Dachflächenfenster Außenrollo Screen der Fa. Roto 519,00 €
- Stahl-bzw. Kunststoffwaschbecken im Keller 980,00 €
- Flachdachgarage mit Dachbegrünung, fernsteuerbaren elektrischem Stahlschwingtor, Beleuchtung und Steckdose 22.900,00 €
- Flächen
Wohnflächen und Grundflächen:
- Haus 1: Wohnfläche: ca. 135,0 m2, Grundfläche: ca. 314,0 m2
- Haus 2: Wohnfläche: ca. 135,0 m2, Grundfläche: ca. 314,0 m2
- Energie
Doppelhaus Maisach:
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Energieeffiziente Abluft-Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf:
Haus 1: in Kürze kWh (m2*a
Haus 2: in Kürze kWh (m2*a)
Primärenergie:
Haus 1: in Kürze kWh (m2*a
Haus 2: in Kürze kWh (m2*a) - Lage und Infrastruktur
Der sympathischen Gemeinde Maisach im Westen Münchens gelingt es mühelos, die Qualität des Landlebens mit urbaner Vielfalt zu verknüpfen. Rund 14.300 Einwohner fühlen sich hier wohl - die ideale Verbindung ins nur 25 Kilometer entfernte München, die Überschaubarkeit, die herrliche Natur und die Nähe zu den bayerischen Seen oder den Amperauen sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte Maisach liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde. Die äußerst ruhige Wohnlage in Ortsrandlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, jedoch sind auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Über die B471 sowie die A8 ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über einen S-Bahnanschluss (Linie S3), mit welchem Sie in ca. 28 Minuten den Münchner Hauptbahnhof erreichen. Kinder: Grund-, Mittel-, und Realschulen, sowie auch Kindertagesstätten erreichen Sie binnen Minuten. - Vertrieb
Der Verkauf erfolgt durch:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
+49 8152 914 96 51
- Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauleistungsversicherung
- Blower Door Test
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Diese ansprechende Immobilie präsentiert sich als ein elegant konzipiertes Doppelhaus mit vier Etagen, die geschickt arrangierte Wohnbereiche für modernen Komfort und Funktionalität bieten. Das Kellergeschoss verfügt über gut dimensionierte Abstellräume und Technikräume sowie Wohneinheiten, welche jeweils mit einem Bad ausgestattet sind. Im Erdgeschoss finden sich offene Wohn- und Essbereiche, die eine einladende Atmosphäre für Familienleben und Unterhaltung schaffen. Die angrenzenden Küchen sind praktisch gestaltet und bieten genügend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort mit Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad gestaltet. Die Zimmer sind ideal für Kinder, Gäste oder als Büro nutzbar.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer bzw. Studio und ein Bad, welches sich perfekt als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Jede Etage ist intelligent geplant, um Komfort und Privatsphäre zu maximieren, und verbindet zugleich Ästhetik mit Funktionalität. Die Außenbereiche mit Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen erholsamen Außenbereich für Erholung und Geselligkeit.
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