Moderne Wohnungen in herrlicher Lage
4 Wohnungen in Herrsching
82211 Herrsching | Landkreis Starnberg
4 Wohneinheiten mit jeweils einem Abstellraum in Seenähe. 2-Zimmer Wohnungen von 40 - 60,0 m2. Wohnung-Nr. 2 und 4 mit Balkon.
Objektdaten
- Ausstattung Wohnungen
Enthaltene Leistungen:
- Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag
- geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände
- Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
- Hausanschluss, Technikraum mit Hebeanlage, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flächen
Wohn- und Nutzflächen:
- Wohnung 1: Wohnfläche: ca. 40,0 m2, Nutzfläche: ca. 3,5 m2, 2-Zimmer
- Wohnung 2: Wohnfläche: ca. 61,0 m2, Nutzfläche: ca. 3,5 m2, 2-Zimmer, Balkon
- Wohnung 3: Wohnfläche: ca. 40,0 m2, Nutzfläche: ca. 3,5 m2, 2-Zimmer
- Wohnung 4: Wohnfläche: ca. 61,0 m2, Nutzfläche: ca. 3,5 m2, 2-Zimmer, Balkon
- Energie
Mehrfamilienhaus in Herrsching:
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Energieeffiziente Abluft-Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,8 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 57,2 kWh/(m²a) - Lage und Infrastruktur
Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, gelegen am wunderschönen Ammersee im Fünf-Seen-Land und ca. 40 km südwestlich von München. Herrsching liegt an einem der schönsten Binnengewässer Deutschlands mit der längsten See-Uferpromenade, zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch nur 40 km entfernt von der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn und mit dem PWK schnell erreicht werden kann. Durch die gute Anbindung nach München und die Nähe zur Autobahn hat sich Herrsching in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort entwickelt. Die Häuser liegt nur ca. 5 Gehminuten von der Uferpromenade sowie dem S-Bahnhof (Endstation Linie S8) entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule und demnächst sogar ein Gymnasium befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. - Vertrieb und Vermietung
Die Vermietung erfolgt durch:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
+49 8152 914 96 51
- Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauleistungsversicherung
- Blower Door Test
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Wohnung 1 befindet sich im 1. Obergeschoss und beinhaltet einen eigenen Flur mit angrenzender Abstellkammer, ein Bad, ein großes Schlafzimmer und eine Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Wohnung 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und beinhaltet einen eigenen Flur mit angrenzender Abstellkammer, ein Bad, ein großes Schlafzimmer und eine Wohn/Essbereich mit offener Küche. Der Balkon ist durch das Wohn/Esszimmer und das Schlafzimmer zugänglich.
Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und beinhaltet einen eigenen Flur mit angrenzender Abstellkammer, ein Bad, ein großes Schlafzimmer und eine Wohn/Essbereich mit offener Küche..
Wohnung 4 befindet sich im Dachgeschoss und beinhaltet einen eigenen Flurmit angrenzender Abstellkammer, ein Bad, ein großes Schlafzimmer und eine Wohn/Essbereich mit offener Küche.
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