Doppelhaus in herrlicher Lage
2 Doppelhaushälften in Herrsching
82211 Herrsching | Landkreis Starnberg
Zwei Doppelhaushälften in Seenähe, in 82211 Herrsching am Ammersee | Landkreis Starnberg. Baubeginn erfolgt in Kürze.
Objektdaten
- Ausstattung Doppelhaushälften
Enthaltene Leistungen:
- Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag
- geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände
- Rollläden mit elektrischer Betätigung für alle Fenster im EG, OG, DG, ausgenommen DFF, Kellerfenster und Fenstersonderformen
- Hausanschluss, Technikraum mit Hebeanlage, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flächen
Wohnflächen und Nutzflächen:
- Haus 1: Wohnfläche: ca. 131,0 m2, Nutzfläche: ca. 40,0 m2
- Haus 2: Wohnfläche: ca. 131,0 m2, Nutzfläche: ca. 40,0 m2
- Energie
2 Doppelhaushälften in Herrsching:
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Energieeffiziente Abluft-Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,4 kWh/(m2a) Primärenergiebedarf: 20,5 kWh/(2a)
- Lage und Infrastruktur
Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, gelegen am wunderschönen Ammersee im Fünf-Seen-Land und ca. 40 km südwestlich von München. Herrsching liegt an einem der schönsten Binnengewässer Deutschlands mit der längsten See-Uferpromenade, zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch nur 40 km entfernt von der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn und mit dem PWK schnell erreicht werden kann. Durch die gute Anbindung nach München und die Nähe zur Autobahn hat sich Herrsching in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort entwickelt. Die Häuser liegt nur ca. 5 Gehminuten von der Uferpromenade sowie dem S-Bahnhof (Endstation Linie S8) entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen wie Grund- und Hauptschule, Realschule und demnächst sogar ein Gymnasium befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. - Vertrieb
Der Verkauf erfolgt durch:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
+49 8152 914 96 51
- Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauleistungsversicherung
- Blower Door Test
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Die 2 Doppelhaushälften in Hersching sind aufgeteilt in einen Eingangsbereich/Diele mit Gäste-WC, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss kann als Büro, Elternschlafzimmer oder ganz nach Ihrem Gusto genutzt werden. Der komplett gedämmte und wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Lagerraum, einen Flur und einen Hobbykeller.
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