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Unsrere aktuellen Bauvorhaben und Neubau-Projekte

Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen für 2023 - 2024

 

  • Neubau-Projekt: Großweil

    Neubau-Projekt: Großweil

    2 Doppelhaushälften, 2 Reiheneckhäuser und 1 Reihenmittelhaus bestehend aus 3 Wohnungen
  • Neubau-Projekt: Hechendorf

    Neubau-Projekt: Hechendorf

    Ein traumhaftes Zuhause - energieeffizient und solide gebaut. 6 Doppelhaushälften in 82229 Hechendorf am Pilsensee | Landkreis Starnberg.
  • Neubau-Projekt: Maisach

    Neubau-Projekt: Maisach

    Wohnen in optimaler Lage im Münchner Westen: 8 Doppelhaushälften in 82216 Maisach | Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Neubau-Projekt: Gilching

    Neubau-Projekt: Gilching

    Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie! 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften in Gilching 82205 Gilching | Landkreis Starnberg
  • 3 Einfamilienhäuser in Weilheim Obb.

    3 Einfamilienhäuser in Weilheim Obb.

    Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 950 m² wurden 3 freistehende Einfamilienhäuser nach der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw. Gebäudeenergiegesetz zum Zeitpunkt der Baugenehmigung erbaut. Moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise kennzeichnen u.a. diese Häuser aus.
  • 1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften in Hausen

    1 Einfamilienhaus und 4 Doppelhaushälften in Hausen

    In Hausen entstehen gerade 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Erstellung erfolgt in moderner und massiver Bauweise. Zeitlos und gut durchdacht ist die Raumaufteilung. Die effiziente Heizungsanlage über Luftwärmepumpe spart wertvolle Energie und auch Heizkosten.
  • 4 Doppelhaushälften in Ettringen, Unterallgäu

    4 Doppelhaushälften in Ettringen, Unterallgäu

    Doppelhäuser mit viel Platz, erschaffen in moderner und energieeffizienter Bauweise. Massiv gebaut durch kompetente Fachbetriebe und ausgestattet mit geprüften Markenprodukten. Die Häuser werden von unabhängigen Baugutachtern geprüft und auf Qualität abgesichert. Zeitlos ist die Ausstattung, gut durchdacht die Raumaufteilung.

    Leistungen: Mit Sicherheit Bauen

    Die SKS-Wohnbau - Ihr sicherer Weg zum Traumhaus


     

    Für viele ist der Hausbau ein einmaliges Ereignis in Ihrem Leben und stellt eine große Herausforderung dar. Darum ist es wichtig, dass Ihr Traumhaus genau so gebaut ist, wie Sie es sich vorgestellt haben. So kann aus Ihren Wünschen und Ideen – gepaart mit unserem Know-how – ein Traumhaus entstehen.

     

    Wir sind als Partner der Haus-Union Süd geprüft und geschult um die Qualität, die wir Ihnen garantieren, auch gewährleisten zu können.

     


    • Planungssicherheit
      Planungssicherheit ist uns wichtig! Deshalb legen wir großen Wert darauf, dass unsere Bauherren*innnen von Anfang an genau wissen, was sie erwartet. Damit Sie vor unangenehmen Überraschungen geschützt sind, stecken wir Ihren finanziellen Rahmen gemeinsam exakt ab. Dies beinhaltet alle Haus- und Grundstückskosten, sowie Baunebenkosten. Schnelle Fertigstellung, garantierte Bauzeit und eine transparente Kostenauflistung sind für uns selbstverständlich.
    • Festpreis- und Bauzeitgarantie

      Nach Vertragsabschluss gewähren wir Ihnen eine 12-monatige Garantie auf Ihren Kaufpreis und vereinbaren mit Ihnen eine feste Bauzeit.

    • Wertbeständigkeit

      Qualität und Wertbeständigkeit mit ausgesuchten Markenprodukten. Unsere Massivbauweise garantiert höchste Qualität für Ihre Immobilie

       


     

    Mit Sicherheit Bauen – Versicherungsleistungen

     

    Bauleistungsversicherung

     

    Mit Sicherheit Bauen
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    Mit der Bauleistungsversicherung wird Ihr Haus während der Bauphase vor Schäden durch unvorhersehbare Einflüsse geschützt und stellt die Fertigstellung Ihres Hauses sicher. Wird Ihr Haus während der Bauphase beispielsweise durch höhere Gewalt beschädigt (Hochwasser oder Sturm), sind als Bauherr*in abgesichert.

     

    Baugewährleistungsversicherung

     

    Versicherungssumme von 100.000 €: Sollten trotz aller Kontrollen innerhalb von 5 Jahren nach der Fertigstellung Ihres Hauses bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit einer 5-jährigen Baugewährleistungsversicherung geschützt. Die Baugewährleistungsversicherung bezahlt die Handwerker beim Beheben von einem Baumangel direkt – Sie müssen also nicht in Vorleistung gehen. Sollten trotz aller Kontrollen innerhalb von 5 Jahren nach der Fertigstellung Ihres Hauses bautechnische Mängel auftreten, sind Sie mit einer Baugewährleistungsversicherung geschützt.

     

    Baufertigstellungsbürgschaft

     

    Der Bauunternehmer der Ihr Haus baut, ist verpflichtet eine Bürgschaft zu hinterlegen. Damit ist sicher gestellt, dass die vom beauftragten Bauunternehmen vertraglich zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht werden. Sollten die von Ihnen beauftragten Arbeiten nicht so wie vereinbart erbracht oder beendet werden, ist Ihnen eine entsprechende Entschädigung sicher..

     

    Baukontrolle

     

    Mit Sicherheit BauenMit Sicherheit BauenWir beauftragen für Ihr Traumhaus unabhängige Gutachter, z.B. vom VQC oder TÜV. Damit stellen wir sicher, dass mögliche Mängel rechtzeitig erkannt und schnell behoben werden können. Ihr Haus wird vier Mal nach entscheidenden Bauphasen geprüft und auch die Endabnahme des Hauses erfolgt gemeinsam mit dem Baugutachter.

     

     

    Sie haben Fragen zum Thema: Mit Sicherheit Bauen?

    Rufen Sie uns an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
    Wir beraten Sie gerne.

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    Grundstücke | Baugrund

    Wir kaufen oder verkaufen Ihr Grundstück


     

    Wir suchen Grundstücke zur Bebauung

    Sie haben ein eigenes Grundstück und wollen dieses bebauen oder verkaufen? Gerne auch mit Altbestand. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
    Noch nie war es einfacher und sicherer, ein Grundstück zu verkaufen, als mit der SKS-Wohnbau.

    Wir haben das Fachwissen, die Marktkenntnis sowie die passenden Leistungen, alles aus einer Hand. Weil nicht alle Grundstücke für jedes beliebige Bauvorhaben geeinget sind, ist es wichtig, die richtigen Kontakte für potentielle Käufer zu haben.

     

    Die SKS-Wohnbau GmbH - Ihr Partner für den Grundstücksverkauf oder Baugrund.

     


     

    Wertermittlung der Grundstücke


    Die Grundlage für Ihren Grundstücksverkauf ist eine exakte Wertermittlung durch unsere erfahrenen Experten. So können wir den optimalen Wert von Ihrem Grundstück ermitteln um später den Höchstpreis beim Verkauf erzielen. Die Basis zur Ermittlung des Grundstückswerts ist der Bodenrichtwert. Dieser stellt einen Durchschnittswert aus Grundstücksverkäufen der Vergangenheit dar, der tatsächliche Verkehrswert des Grundstücks ist oftmals noch deutlich höher als der Bodenrichtwert.

    Bevorzugte Lage und Regionen der Grundstücke


    Das Einzugsgebiet für unsere Grundstücke befindet sich vorwiegend im Wirtschaftsraum München, dem bayerischen Oberland mit den Regionen Fünf-Seeen-Land, Pfaffenwinkel, Werdenfelser. Dazu gehören die Landkreise und Städte wie Starnberg, München, Fürstenfeldbruck, Dachau, Landsberg am Lech, Weilheim-Schongau, Bad Tölz-Wolfratshausen, Garmisch-Partenkirchen, Mindelheim und Ostallgäu sowie die Gemeinden Herrsching, Erling, Inning, Utting, Dießen, Hechendorf, Seefeld, Steinebach, Wessling, Wörthsee, Gilching, Germering, Aubing, Murnau, Berg, Tussenhausen, Großweil, Riedhausen, Seehausen, Seefeld, Pähl, Althegnenberg, Finning.

     

     

     

    Sie haben Fragen zum Baugrund,
    An- und Verkauf oder Bebauung eines Grundtücks?

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    Wir beraten sie gerne.

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    Energie-Effizienzhäuser

    Effizienzhäuser

    Wir bauen auf Nachhaltigkeit und Klimaschutz


    Energiebewusst Bauen - unsere Effizienzhäuser

     

    Wer energiebewusst baut, spart bares Geld und steigert langfristig den Wert seiner Immobilie. Mit einer durchdachten Planung durch unsere Architekten und die enge Zusammenarbeit mit unserem Energieberater sind Effizienzhäuser nicht nur optisch attraktive Gebäude. Für ihre Bewohner verbinden sich ein gesundes Raumklima, angenehme gleichmäßige Raumwärme und komfortable Technik miteinander. Der Gesetzgeber fordert nahezu luftdichte Häuser und die Anforderungen werden sogar ab Januar 2016 nochmal verschärft.
    Daher muss die frische Luft gezielt in die Neubauten eingebracht werden. Das durchdachte Lüftungssystem in Kombination mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe ist heutzutage eine komfortable und sinnvolle Lösung, um die Luftzirkulation im Haus zu gewährleisten. Durch die effiziente Lüftungsanlage hat Schimmelbildung keine Chance, da die feuchte Luft aus Badezimmer, Küche und WC direkt abgesaugt wird und zur Beheizung wieder verwendet wird.

     

     

    Was heute gefördert wird - wird morgen gefordert. Wir sind EnergieWertHaus-Partner und werden regelmäßig geprüft und zertifiziert. Als solches sind wir Bauexperten von Energiesparhäusern und betreuen Sie individuell und professionell vor Ort.

     

     

    Effizienzhäuser

    Wir bauen für Sie Effizienzhäuser KfW-55, KfW-40 oder KfW-40 Plus. Dadurch haben Sie die Möglichkeit von den Förderprogrammen der KfW zu profitieren. Wir bieten Ihnen hierzu für Ihr Haus entsprechende Lösungen an, wie Abluftwärmepumpen, Photovoltaikanlagen, Solaranlagen, etc.

    KfW Effizienzhaus 40
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    Maximaler Jahresprimärenergiebedarf: ?? kWh/m2

    KfW Effizienzhaus 40 Plus
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    Maximaler Jahresprimärenergiebedarf: ?? kWh/m2

    KfW Effizienzhaus 55 nach EnEV 2009
    Für ein KfW Effizienzhaus 55 darf der Energiebedarf pro m² und Jahr im Bezug zum Standardeffizienzhaus 100 nur 55 % der Energie verbrauchen, also 45 % weniger als das Effizienzhaus 100. Das führt zu einem maximalen Jahres-Primärenergieverbrauch von 40 kWh/m2. Anforderungen: Der Jahres-Primärenergiebedarf (Qp) (= Gesamtenergieverbrauch eines Gebäudes) darf 40 kWh pro m² nicht übersteigen. Der Transmissionswärmeverlust (=Wärmeverlust nach außen) muss um mindestens 45%unter dem Höchstwert des Effizienzhaus 100 nach der EnEV 2009 liegen.
    Maximaler Jahresprimärenergiebedarf: 40 kWh/m2

     

     

     

    Die Heizung von morgen nutzt regenerative Energie. Es gibt sie sogar heute schon. Der Einsatz von Wärmepumpen oder Solarenergie wird nicht nur finanziell gefördert, er ist für Neubauten sogar Pflicht.

     

     

     

    effizienzhaeuser

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    Effizienzhäuser - Energiebewusst Bauen

    Energiebewusst Bauen heißt Energie sparen, z.B. durch Einsatz von regenerativen Heizungen (z. B. Wärmepumpe, Solaranlage). 
Dem gegenüber steht die Effizienz, also die Energie optimal und nachhaltig zu nutzen. Wer an der richtigen Stelle investiert, erhält die etwas höheren Ausgaben in Zukunft vielfach zurück. 
Das Geld, das in regenerative Energien investiert wird, macht sich bei den ständig steigenden Brennstoffpreisen schon bald bezahlt. Ein langfristiger Werterhalt ist ein zusätzlicher Vorteil, wenn Sie in regenerative Energien investieren und sich für ein energieeffizientes Haus entscheiden. Sie unterstützen damit den Umweltschutz, denn je weniger Haushalte Gas oder Öl benötigen, um so weniger wird unsere Umwelt durch „Fracking“, kilometerlange Leitungen für Gas und Öl durch Meere und Umwelt, Bohrinseln, etc. belastet.

     

     

     

     

     

     

    Bereits 95 % aller Neubauten in Schweden haben sie: Die Wärmepumpe.

    Wärmepumpen nutzen Sonnenenergie, die in Erde, Wasser und Luft gespeichert wird. Auch in Deutschland setzt sie sich immer mehr durch, vor allem bei Neubauten, die als Effizienzhäuser 40 Plus, 40, 55 gebaut werden. Auch unsere Standardheizung ist die Abluftwärmepumpe von NIBE. Jedes Haus wird individuell vom NIBE berechnet und die dazu passende Wärmepumpe eingebaut. Wir bauen bereits seit über 15 Jahren Wärmepumpen in unsere Häuser als Heizmedium ein und arbeiten direkt mit der Herstellungsfirma zusammen. Unsere Heizungsbauer bauen die Wärmepumpe ein und NIBE nimmt die Wärmepumpe in Betrieb. Sie erhalten eine Einführung durch den Techniker, der für Ihre Fragen und Wünsche zur Verfügung steht. Das Heizprogramm wird individuell an Ihre Vorlieben angepasst. Jeder Raum hat ein eigenes Thermostat an dem Sie Ihre Wunschtemperatur einstellen können.

    effizienzhaeuser

     

     
    Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung!

     

    Weitere Infos zu Effizienzhäusern

     

    Energieausweis

     

    endenergie

    Es gibt zwei unterschiedliche Energieausweise:

    • Energieausweis auf Basis des Energiebedarfs (Bedarfsausweis)
    • Energieausweis auf Basis des Energieverbrauchs (Verbrauchsausweis)

    Der Energiebedarfsausweis wird meist für Neubauten und bei Änderungen angewandt. Angegeben wird der Jahres-Primärenergiebedarf in kWh, der auf rechnerisch ermittelten Prämissen basiert.

    Der Verbrauchsnachweis ist für Immobilien/Gebäude aus dem Bestand vorgesehen, die die Wärmeschutzverordnung vom 1. November 1977 erfüllen. Dieser Energieausweis besteht aus Informationen welche aus mehreren aufeinanderfolgenden Verbrauchsperioden resultieren.

     

    Fördermittel

    Informieren Sie sich über die Möglichkeit, Fördermittel für Ihre Immobilien- oder Baufinanzierung zu beantragen. Wir beraten Sie gerne zu den Finanzierungsangeboten der KfW-Förderbank, sowie von Land und Kommunen.

     

     

    Sie haben Fragen zu unseren Effizienzhäusern

    Rufen Sie uns an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
    Wir beraten sie gerne.

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    Kontaktformular

     

     

    Leistungen und Service - Qualität beim Bau

    Informationen zur Bauweise und Ausführung


    Auf den nachfolgenden Seiten erhalten Sie eine Übersicht an Informationen und Beschreibungen zu unseren Bauqualität-Standards.

     

    Erfahren Sie mehr

     

    Leistungen und Service

    Kompetenz in der Baubranche seit über 25 Jahren.


     

    Wir bieten sämtliche Bauleistungen für Ihren Immobilientraum komplett aus einer Hand – sowohl als Bauträger als auch als Generalunternehmer.

    Wir sind für Sie da: Von der Beratung, über die Planung und Projektierung bis hin zur Fertigstellung und selbstverständlich auch in der Gewährleistungsphase.


    Die SKS Wohnbau GmbH widmet sich voll und ganz der Planung, Projektierung und Hausbau unserer verschiedenen Projekte. Nur so kann die Qualität der Leistung sicher gestellt werden. Unsere Architekten, Ingenieure und Bauleiter arbeiten nach den neuesten Anforderungen und Standards und werden mit fortlaufenden Schulungen und Seminaren auf den neusten Stand der Technik gebracht.

    Unser Geschäftsführer Herr Josef Schölderle ist bereits seit 2013 EnergieWertHaus – Partner und hat das Projekt „CO2 neutrales Haus“ mit entwickelt.
    Für weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen im Bereich Immobilienverkauf und Immobilienvermietung wenden Sie sich bitte an unsere Domizil Immobilien GmbH in Herrsching. Durch ständige Weiterbildungen und Schulungen sind wir immer up to date und garantieren Ihnen eine kompetente und fachlich erstklassige Beratung.

    Mit Begeisterung und Engagement begleiten wir die Bauherren von der Planung bis zur Hausübergabe. Unsere kompetenten Immobilienberater:innen der Domizil Immobilien GmbH stehen Ihnen mit Rat und Tat in jeder Phase zur Seite.

     

     

    Unsere Leistungen in der Übersicht:

     

    Massiv-Hausbau


    • Massiv-Hausbau
      Wir bauen in massiver Bauweise mit Markenprodukten, wie Ytong, NIBE, Buderus, Braas, Viessmann, Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, Vigour, um nur einige zu nennen. Unsere Handwerker kennen und schätzen wir schon seit vielen Jahren und bauen mit unseren zuverlässigen Partnern auch Ihr Haus. Wir achten auf natürliche Baustoffe und eine umweltgerechte Bauweise.
    • Effizienzhäuser

      Wer energiebewusst baut, spart bares Geld und steigert langfristig den Wert seines Traumhauses. Mit einer durchdachten Planung durch unsere Architekten und die enge Zusammenarbeit mit unserem Energieberater sind Effizienzhäuser nicht nur optisch attraktive Gebäude. Wir bauen für Sie Effizienzhäuser KfW-55, KfW-40 oder KfW-40 Plus. Dadurch haben Sie die Möglichkeit von den Förderprogrammen der KfW zu profitieren.

      Erfahren Sie mehr >>

    Grundstücke & Baugrund


    • Ankauf- und Verkauf
      Wir kaufen oder verkaufen Ihr Grundstück! Wir suchen Grundstücke zur Bebauung. Sie haben ein eigenes Grundstück und wollen dieses bebauen oder verkaufen? Gerne auch mit Altbestand. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
    • Bau auf eigenem Grund

      Wer energiebewusst baut, spart bares Geld und steigert langfristig den Wert seines Traumhauses. Mit einer durchdachten Planung durch unsere Architekten und die enge Zusammenarbeit mit unserem Energieberater sind Effizienzhäuser nicht nur optisch attraktive Gebäude. Wir bauen für Sie Effizienzhäuser KfW-55, KfW-40 oder KfW-40 Plus. Dadurch haben Sie die Möglichkeit von den Förderprogrammen der KfW zu profitieren.

      Erfahren Sie mehr >>

    Projektierung


    • Baustandard
      Wir bauen besser - unser Standard ist besser als es bei Neubauten derzeit vorgeschrieben ist. Energieeffizienz ist auch bei Häusern ein wichtiger Aspekt. Hier kann eine Menge CO2 eingespart werden und auch bei der Heizung setzen wir auf Wärmepumpen, die Gas und Öl überflüssig machen. Die Werthaltigkeit Ihres Hauses ist mit dieser Bauweise und der Baukontrolle rundum abgesichert.
    • Bauqualität

      Egal, ob wir für Sie auf Ihr Grundstück bauen oder ob Sie sich für eines unserer Bauträgerobjekte entscheiden – diese Leistungen sind immer im Preis enthalten: Baugewährleistungsversicherung von 100.000 € Baufertigstellungsbürgschaft Bauleistungsversicherung Festpreis Qualitätskontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter vom TÜV oder VQC (4 Audits und die Abnahme mit Baugutachter) Blower-Door Test Baugrundgutachten vor jedem Hausbau Baubeginn und Baufertigstellung vertraglich geregelt Zahlung nach Baufortschritt Planung Planungsbüro Beratung

    Planung


    • Planungsbüro
      Unser Planungsbüro befindet sich in Herrsching am Ammersee. Hier arbeiten unsere Architekten, Bautechniker, Projektleiter und unsere Damen von der Buchhaltung, hier werden unsere Projekte geplant und organisiert. Im Planungsbüro findet das Gespräch mit unserem Bauleiter statt, wenn Sie sich entschieden haben eine Immobilie von uns zu erwerben oder bauen zu lassen. Bei diesem Gespräch werden Details mit Ihnen besprochen, eventuelle Änderungswünsche zu Papier gebracht oder z.B. der Sonderwunsch „Duschbad im Dachgeschoss“ besprochen und bautechnische Fragen beantwortet.
    • Beratung

      Die Beratung und Bemusterung erfolgt ebenso über die Domizil Immobilien GmbH, die Sie durch diesen Vorgang begleitet. Unsere Kunden werden entsprechend der eigenen Vorlieben und Wünsche beraten und können von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Wissen um die aktuellen Trends profitieren. Das Immobilienbüro befindet sich in Herrsching am Ammersee in der Mühlfelder Straße 30 a. In gemütlicher Atmosphäre können Sie sich bei einem leckeren Kaffee beraten lassen. Unser Team begleitet Sie vom ersten Kontakt bis hin zur Fertigstellung Ihres Hauses und hat jederzeit ein offenes Ohr für Sie und Ihre Belange.

     

     

    Wir erschaffen mit Ihnen gemeinsam lebenswerte Wohnräume, die Ihren Wünschen und Anforderungen entsprechen.

     

     


     

    baukontrolle 02

    Baukontrolle

    Jeder Bau ist nur so gut wie die Qualität der Ausführung.

    Falsche oder mangelhafte Arbeiten laufen schnell ins Geld, da nachfolgende Bauarbeiten auf ihnen aufbauen und später nur mit viel Aufwand korrigiert werden können. Es lohnt sich deshalb, wichtige Bauetappen zu kontrollieren und Baumängel sofort beheben zu lassen. Die Baukontrolle durch einen unabhängigen Bausachverständigen schützt jeden Bauherrn und Immobilienkäufer effektiv vor finanziellem Schaden. Sind hierfür keine entsprechenden Sicherheitsleistungen vorhanden, wird der Traum vom Eigenheim schnell zum Alptraum. Wir lassen jedes unserer Häuser vom VQC oder TÜV Süd durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen! Dieser Service ist im Kaufpreis unserer Häuser bereits enthalten.

     

     

    Weitere Infos zu unseren Leistungen

     

    Baugutachter

     

    baukontrolle leistungDer Baugutachter prüft die Ausführungen, übernimmt Bauabnahmen nach wichtigen Bauphasen, dokumentiert allfällige Baumängel und lässt Bauschäden beheben. Dieses Controlling schließt spätere Mängel nahezu aus. Der Baugutachter überprüft auch, ob unsere eingebauten Materialien und Ausführungen nach dem Stand der Technik sind und auch ob Details beachtet wurden, die eingehalten werden müssen.

     

    Bauleitung

     

    Leistungen

    Wir beschäftigen eigene Bauleiter, die die Arbeiten unserer Handwerker überwachen und kontrollieren. Der Zeitplan muss koordiniert werden und genau geplant werden, wann der Handwerker auf der Baustelle erscheinen muss und wann er mit seinem Gewerk fertig sein muss, damit der nächste weitermachen kann. Dieser Ablauf muss wie die Zahnräder in einem Uhrwerk funktionieren, keiner kann ausgelassen oder zu spät kommen, sonst geht es nicht weiter. Der Bauleiter ist ebenso dafür verantwortlich, dass die Materialien rechtzeitig auf der Baustelle eintreffen, damit gearbeitet werden kann und dass die Bestellungen auch mit den Wünschen der Kunden übereinstimmen. Da die Bauleiter vielfältige Aufgaben haben, wie auch die Sicherheit auf der Baustelle zu koordinieren, Änderungswünsche der Kunden an die Handwerker weiterzugeben, etc. lassen wir unseren Bau noch zusätzlich durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen, der sich voll und ganz auf die Baudetails konzentrieren kann.

     

     

     

    Baugrundgutachten

     

    leistungen baugrundgutachten

    Das Abenteuer „Bauen“ fängt schon mit der Suche nach dem geeigneten Grundstück an: Verkehrsanbindung, Lage, Größe, Umgebung und Ausblick müssen stimmen.

    Woran aber nur die wenigsten Bauherren denken, ist die Baugrundbeschaffenheit. Dabei ist der Aufbau des Bodens so wichtig für die spätere Stabilität des Fundaments und für die Statik des Hauses. Stellt sich erst beim Aushub heraus, dass der Boden z.B. nicht tragfähig ist kann es schnell sehr teuer werden. Baugrundgutachten sind die zusammengefassten Ergebnisse und die Dokumentation von Untersuchungen des Baugrundes und dessen bodenmechanischen Eigenschaften.

    Mit diversen Bodenproben und Bodenuntersuchungen des Baugrundes können Rückschlüsse auf die

     

    • Grundwasserverhältnisse (Tiefe und Lage des Grundwasserverlaufs)
    • Standsicherheit des Untergrunds
    • Belastung mit Schadstoffen (Altlasten)
    • Zusammensetzung der einzelnen Bodenschichten

     

    Unser Tipp:

    Lassen Sie die Bodenuntersuchungen durchführen, Sie das Grundstück erwerben oder sichern Sie sich im Notarvertrag entsprechend ab! Die Beschaffenheit des Untergrundes hat einen erheblichen Einfluß auf die Baukosten.

     

    Das Baugrundgutachten gibt Ihnen klare Antworten auf die Fragen:

    • Ist die Tragfähigkeit des gewachsenen Bodens für das geplante Gebäude ausreichend?
    • Müssen kostenintensive Bodenverbesserungen wie z.B. ein Bodenaustauch vorgenommen werden?
    • Sind Altlasten vorhanden?
    • Wie hoch steht das Grundwasser unter meinem Grundstück?
    • Ist mit Schichtenwasser zu rechnen?
    • Muss das geplante Gebäude gegen Stau- und Schichtenwasser geschützt werden?
    • Ist eine "weiße Wanne" bzw. eine "schwarze Wanne" erforderlich?
    • Kann eine aufwendige Gebäudeabdichtung durch eine Drainage ersetzt werden?
    • Kann ich auf meinem Grundstück einen kostengünstigen Hausbrunnen zur Bewässerung der Grünflächen errichten lassen?

     

    Wir lassen für jedes Haus ein Baugrundgutachten erstellen, damit Sie auf der sicheren Seite sind und wissen, wie es unter Ihrem Haus aussieht. Dem Baugrundgutachten entsprechend wird Ihr Haus kalkuliert und gebaut. Diese Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

     

    leistungen baugrundgutachten

    Das Baugrundgutachten - Was passiert mit meinem Grundstück?
    Das Baugrundgutachten-Team vereinbart mit Ihnen einen Termin auf Ihrem Grundstück. Es werden verschiedene Tests durchgeführt, um die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstückes feststellen zu können. Dort, wo Ihr Haus stehen soll werden verschiedene Bohrungen und Sondierungen durchgeführt und die Wasserdurchlässigkeit werden geprüft und analysiert.
    Bodenproben werden entnommen und analysiert.

    Mit Hilfe von Bohrungen werden Bodenproben entnommen. Im Zuge dieser Untersuchungen wird der aktuelle Grundwasserstand gemessen. Neben Bohrungen werden Sondierungen ausgeführt, häufig in Form einer Rammsondierung. Eine Rammsondierung erlaubt präzise Angaben zur Bodenfestigkeit. Zum direkten Aufschluss von Boden und Baugrund werden überwiegend Bohrungen, zum Teil bis in große Tiefen eingesetzt. Bodenaufschlüsse geringer Tiefe können auch als Baggerschürfe ausgeführt werden.
    Die Rammkernbohrungen
    Rammkernbohrungen sind Verfahren zur Erkundung des Bodenaufbaus für Tiefen bis zu 15 m. Dabei wird eine einseitig geschlitzte, hohle Sonde aus Stahl in den Boden gerammt.

     

    Sicherheit

     

    versicherung 01Wir möchten, dass Sie ein gutes Gefühl haben, wenn Sie mit uns bauen und möchten Ihnen die größtmögliche Sicherheit bieten. Damit Sie während der Bauphase und in der Gewährleistungszeit sorgenfrei sind, schließen wir standardmäßig verschiedene Versicherungen für Sie und Ihr Haus ab.

     

    Mehr Infos unter:

    Mit Sicherheit Bauen.

     

    Bauservice

     

    Leistungen

    Damit Sie sich in Ihrem neuen Heim auch richtig wohlfühlen können, soll natürlich alles so sein, wie Sie sich das wünschen. Um dies gewährleisten zu können, benötigen Sie eine kompetente Baubetreuung. In unserem Planungsbüro in der Lehrstraße 19 in 82211 Herrsching werden Ihre Wünsche und Anforderungen an Ihren neuen Wohnraum geplant, beaufsichtigt und umgesetzt.

     

     

     

    Bauabnahme

     

    Leistungen

    Wir lassen Sie nicht allein! Laien können bei der Abnahme des Hauses Mängel oft nicht feststellen, da sie sich normalerweise mit dem Hausbau nicht so recht auskennen. Daher stellen wir unseren Kunden einen Baugutachter an die Seite, der sie durch die Abnahme des Hauses begleitet. Dadurch werden die Qualität und die vertraglich vereinbarten Leistungen Ihres Traumhauses gesichert.

     

     

     

    Blower-Door-Test

     

    Leistungen

    Die Blower-Door-Messung zeigt, ob ein Haus wirklich luftdicht ist.


    Der Blower-Door-Test ist eine Messmethode für neu gebaute Häuser, die i. d. R. heutzutage alle luftdicht erbaut werden müssen und einen bestimmten Wert nicht überschreiten dürfen. Deshalb ist mindestens ein Blower -Door Test vorzunehmen. Leckagen in der Gebäudehülle, etwa durch Fugen, aus denen später einmal Wärmebrücken entstehen können, lassen sich mit diesem Test schnell orten und eliminieren. Bauschäden, die dadurch entstehen könnten werden so schon im Vorfeld erkannt und können schnell beseitigt werden. Große und kostenintensive Bauschäden werden somit vermieden. Zur Sicherung der Bauqualität Ihres Hauses sind bei uns die Blower – Door – Tests bei jedem Haus im Kaufpreis schon mit dabei.

     

     

     

     

    Handwerk

     

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    Menschliche Leistung ist meistens nicht konstant oder berechenbar. Jeder Mensch macht hie und da einmal einen Fehler oder vergisst etwas. Auf einer Baustelle aber arbeiten nun einmal Menschen, die leider nicht immer so perfekt arbeiten, so wie man sich das wünscht. Nur, weil ein Handwerker mal einen schlechten Tag hat, sollte niemand darunter leiden müssen, schon gar nicht die Qualität eines Hauses.

     

     

    Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung als Bauträger in Sachen Neubau-Projekte bei der Realisierung Ihres Traumhauses.

     

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    Wir beraten Sie gerne.

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    Unterkategorien

    Bauausführung und Firmen

    Alle unsere Neubau-projekte werden von kompetenten und regionalen Meister- und Fachbetrieben gebaut, mit denen wir schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammen arbeiten. Die fachliche Kompetenz unserer Partner steht für – Mit Sicherheit bauen – und ist bei den ständigen Neuerungen im Baugewerbe unerlässlich.

    Wir sind als Partner der Haus-Union Süd geprüft und geschult um die Qualität, die wir Ihnen garantieren, auch gewährleisten zu können.

    Während der Bauphase wird der Neubau von einem Bausachverständigen des VQC (Verein zur Qualitätskontrolle am Bau e. V) oder vom TÜV in entscheidenden Bauphasen begleitet und überwacht. Ebenso die Abnahme des Hauses erfolgt gemeinsam mit dem Baugutachter und unseren Kunden.

     

    Weitere Infos

    Baugebiete

     

    Die Baugebiete für unsere Neubauprojekte befinden sich vorwiegend im Wirtschaftsraum München, dem bayerischen Oberland mit den Regionen Fünf-Seeen-Land, Pfaffenwinkel, Werdenfelser. Dazu gehören die Landkreise und Städte wie Starnberg, München, Fürstenfeldbruck, Dachau, Landsberg am Lech, Weilheim-Schongau, Bad Tölz-Wolfratshausen, Garmisch-Partenkirchen, Mindelheim, Unterallgäu und Ostallgäu, sowie die Gemeinden Herrsching, Erling, Inning, Utting, Dießen, Hechendorf, Seefeld, Steinebach, Wessling, Wörthsee, Gilching, Germering, Aubing, Murnau, Berg, Tussenhausen, Großweil, Riedhausen, Seehausen, Seefeld, Pähl, Althegnenberg, Geltendorf, Finning.

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