Energieeffizientes KFW 40 Doppelhaus
2 Doppelhaushälften in Weilheim Obb.
82362 Weilheim | Landkreis Weilheim-Schongau
Zwei in guter Lage, energieeffiziente Doppelhaushälften // Effizienzhaus-Stufe 40, in Weilheim Obb.. Ideale Raumaufteilung und durchdachter Grundriss. Baubeginn erfolgt in Kürze.
Objektdaten
- Ausstattung Doppelhaushälften
Enthaltene Leistungen:
- Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Bodenbeläge: hochwertiger Designbelag (Wohnen/Essen, Küche, Flur EG + OG +DG, Schlafen 1+2 und Studio)
- geschmackvolle Fliesen im Bad und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände, wählbar aus unserer Musterkollektion
- elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
- Malerarbeiten außen an der Fassade & Dachuntersicht
- Außenanlagen: der vorhandene Mutterboden wird als Grobplanie verteilt
- Pflasterung Hauszuwegung und Hauseingangspodest
Wählbare Sonderausstattungen:
- Stahl- bzw. Kunststoffwaschbecken 980.00 €
- Pflasterung Terrasse ( Die Terrasse ist aufgekiest und zur Pflasterung vorbereitet) 5.450,00 €
- Flächen
Wohn-/ Nutzflächen und Grundstück:
- Haus 1: Wohnfläche: ca. 125,0 m2, Nutzfläche: ca. 51,6 m2,
Grundstück: 174,0 m2 - Haus 2: Wohnfläche: ca. 125,0 m2, Nutzfläche: ca. 51,6 m2,
Grundstück: 179,0 m2
- Haus 1: Wohnfläche: ca. 125,0 m2, Nutzfläche: ca. 51,6 m2,
- Energie
2 Doppelhaushälften Weilheim Obb.:
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Abluft-Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf:
Haus 1: 22,6 kWh (m2*a
Haus 2: 22,1 kWh (m2*a)
Primärenergie:
Haus 1: 40,7 kWh (m2*a
Haus 2: 39,7 kWh (m2*a) - Lage und Infrastruktur
Die lebendige Kreisstadt Weilheim Obb. liegt im Herzen des Pfaffenwinkels. Sie gehört zur Region Oberland und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Weilheim ist gut an alle Verkehrswege angebunden. Über die Bundesstraße B2 ist München in ca. 35 Minuten erreichbar. Mit der Bahn in ca. 40 Minuten. Weilheim liegt an der Bahnstrecke von München nach Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind um den Marienplatz in der wunderschönen mittelalterlichen Altstadt erreichbar: Bäcker, Supermarkt, Naturkostladen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Shoppen. Die Fußgängerzone mit Ständen und hübschen Läden, Restaurants und Cafes lädt zum Verweilen in der malerischen Altstadt ein. Weilheim hat für Kinder sehr viel zu bieten: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Musikschule, Fach- und Berufsschulen. Kinderbetreuungsstätten für die Kleinen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ihre Freizeit können Sie vor Ihrer Haustüre genießen: das Naherholungsgebiet Weilheimer Au lädt mit seinen Rad- und Spazierwegen zum Ausflug ins Grüne ein. Der Dietlhofer See befindet sich am nördlichen Ende von Weilheim. Weilheim bietet auch viel Kultur mit Stadttheater, Museen und Kino.
Genießen Sie alle Vorzüge dieser Stadt!. - Vertrieb
Der Verkauf erfolgt durch:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
+49 8152 914 96 51
- Sonstiges
Inkludiert ist ebenfalls:
- Bauleistungsversicherung
- Blower Door Test
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Baubegleitende Qualitätsprüfung
- Baugrundgutachten
- Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)
Baubeschreibung
Gut geschnittener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Große Fensterelemente bringen viel Licht in den Wohn- und Essbereich, die Terrasse schließt sich hier an. Nebenan befindet sich die offene Küche, die Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche bietet. Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier liegen die beiden Schlafräume, das Gästezimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC, elektr. Handtuchheizkörper. Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight, dieser lichtdurchflutete und loftartige Raum mit bodentiefen Fenstern rundet das Wohnvergnügen ab. Hier können Sie auf Wunsch ein zusätzliches Duschbad ausbauen lassen. Im Haustechnikraum befindet sich die Heizungsanlage sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Weiße Raumtüren (2,0 m) sowie weiße Kunststoffisolierfenster zieren die Räume. Die kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für gesundes Raumklima.
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